موقع السكن : منطقة افجلار

مرخص بالكامل من وزارة التعليم عدد الأبنية 2 

 مميزات الموقع : قربه من جامعة اسطنبول وجامعة غليشم خمس دقائق مع توفر باص للطلبة لللنقل المجاني من والى السكن على مدار الساعة

افطارمجاني للسكن الذكور والاناث : بوفيه مفتوح بشكل يومي

غرف مستقلة و غرف مزوجة وغرف بثلاث اسرة وأربع اسرة وخمس اسرة

غرف للغسيل والكوي مشتركة .

غرف للمطالعة والدراسة تتراوح بين 25 -35 طالب لكل غرفة
ولطلاب الهندسة المعمارية مع ادوات مساعدة
غرف للتسلية والعاب البلاي ستيشن - تكييف مركزي لكامل البناء

يوجد غرفة للغسيل مجانية  مع 6 غسالات و 6 ماكينات تنشيف غسيل

يوجد في المطبخ فرن عدد 2  و مايكرويف

يوجد براد صغير (فندقي) عدد 78  و يوجد كراسي بلكون عدد 28 و طاولات بلكون عدد 16

يوجد سجاد ضد البكتيريا خاص بلفنادق و السكن عدد 150 قطعة

يوجد سرائر عدد 309 سرير 200 سرير في سكن البناة و 109 سرير في سكن الشباب

يوجد طاولات خاصة بلدراسة (طاولات دراسية) عدد 220

يوجد طاولات خاصة مع انارة للقراءة و الدراسة عدد 200

يوجد طاولة جماعية في المكتبة سعتها 100 طالب

يوجد سيرفيس خاص بلسكن لتوصيل الطلاب الى الجامعة

يوجد 90 جهاز تلفزيون

يوجد مولدة كهرباء كبيرة للسكن

يوجد 77 جهاز تنشيف شعر

يوجد 30 كميرت مراقبة

حمام تركي ساونا نادي رياضي كامل بالمجان لجميع طلاب السكن
دخول وخروج عن طريق بصمة الوجه وبطاقة الكترونية ممغنطة .

الضرائب المترتبة على الأرباح هي 8 % فقط وليس 18 %
 لأن السكن يتبع للهيئات التعليمية المخفضة الضرائب من قبل الحكومة التركية .
 

قيمة الايجار بناء سكن الاناث : 43.000 ليرة تركية
قيمة الايجار بناء سكن الذكور : 27.000 ليرة تركية

القدرة الاستيعابية لسكن الاناث : 200 طالبة

القدرة الاستيعابية لسكن الذكور : 110 طالب

قيمة الآجار للغرفة الفردية 22500 ليرة تركي سنويا    شهريا 2250 ليرة تركي

قيمة الآجار للغرفة شخصين 15500 ليرة تركي  سنويا على الشخص الواحد شهريا 1550 ليرة تركي

قيمة الآجار للغرفة 3-4 أشخاص 14000 ليرة تركي سنويا على الشخص الواحد شهريا 1400 ليرة تركي

 قيمة الآجار للغرفة 5 أشخاص 11000 ليرة تركي سنويا على الشخص الواحد شهريا 1100 ليرة تركي

ملاحظة : تحتسب قيمة الآجار السنوي على 10 شهور فقط

تقدر الأرباح الشهرية للمشروع بنحو 100000 ليرة تركية شهريا

هنالك 5 محلات تجارية اسفل بناء سكن الطلاب الذكور يمكن تأجيرها بعائد شهري
يتراوح بين 1800-2000 ليرة شهريا
بالاضافة لوجود صراف الي حالياً مستاجر يقوم بتسديد بشكل سنوي بعقد 5 سنوات

عقود الايجار الحالية المستأجرالحالي  مدتها    10 سنوات ويمكن كتابة عقد جديد للمستاجر الجديد بمدة جديدة منذ كتابة العقد .

سعر المبيع الكلي : 3.150.000 ليرة تركية